いい部屋探しチェックシート
お
部
屋
探
し
お
役
立
ち
情
報
お部屋を探すためのノウハウを手順を追って紹介。
契約時の初期費用、賃貸物件の情報収集、下見の際のポイントなど、
お部屋探しに関するお役立ち情報が満載。失敗しないお部屋探しをするなら必見です。
いい部屋探しチェックシート
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条件チェックシート
自分の希望条件の優先順位を整理してみましょう。
駐車場有り
室内洗濯機置き場
2階以上
エアコン付き
オートロック
バルコニー有り
バストイレ別
ガスコンロ
ケーブルTV
BS
フローリング
礼金なし
ペット可
追焚機能有り
楽器可
駐車場有り
室内洗濯機置き場
2階以上
エアコン付き
オートロック
バルコニー有り
バストイレ別
ガスコンロ
ケーブルTV
BS
フローリング
礼金なし
ペット可
追焚機能有り
楽器可
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下見チェックシート
お部屋の下見は、｢時間がかかってもじっくりと｣が原則です。
お部屋
項目 チェック 備考 間取りは間取り図通りか?
収納スペースは十分にあるか?
キッチン、バス、トイレなど水廻りの使い
勝手はいいか、また清潔か?お部屋に汚れや破損箇所はあるか?
※ある場合は、いつまでにどの程度まで修理・改修してくれるのかを要確認自分のこだわり条件にあったお部屋か?
環境
項目 チェック 備考 日当たりや通風はいいか?
収納スペースは十分にあるか?
両隣や上下のお部屋から気になるような大きさの音は聞こえてこないか？また、振動などはないか?
エントランス、廊下、バルコニーなど共用 部分はキチンと管理されているか?
ゴミ置き場の有無と、管理・清掃状況はどうか?
駅・バス停から物件までの所要時間はどうか?
近くにスーパーやコンビニはあるか?
また、営業時間や品揃えはどうか? -
下見時の持ち物チェックシート
下見時に忘れ物がないかチェックしましょう。
路線図、周辺の地図
メジャー(巻尺)
筆記用具
間取図
お金・印鑑
路線図、周辺の地図
メジャー(巻尺)
筆記用具
間取図
お金・印鑑
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契約時に必要なものチェックシート
ひとつ足りなくても困るのが契約。準備万端でのぞみましょう。
お金(敷金・礼金・仲介手数料・前家賃・火災保険料など）
本人の印鑑
本人および連帯保証人の住民票、印鑑証明、源泉徴収票・ 支払証明など収入を証明するもの
本連帯保証人の同意書
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重要事項と契約書のチェックシート
契約時にもっていって確認しましょう。
項目 メモ チェック 家賃の支払い方
毎月支払う家賃は事前に提示されていた金額かをまず確認して下さい。
そして支払い方法は振り込みなのか、大家さんに直接支払うのかなどをチェックします。契約期間及び更新料または解約の方法
通常2ヶ年契約がほとんどです。更新期限が近づくと管理会社から書面などで更新のお知らせがきます。更新の際には基本的に「更新料」が発生します。家賃の1ヶ月分というのが大方ですが、物件によって異なることもあります。 禁止事項
入居するお部屋に対する禁止事項です。例えばペット飼育禁止、お部屋の譲渡・転貸の禁止など、違反すると退去を命じられてしまっても文句は言えないので必ず内容を確認してルールを守るようにしましょう。 解約
お部屋の解約をするときにはいつまでに申し出ればよいのかが決まっています。1ヶ月前や2ヶ月前までなどさまざまです。 敷金返還
敷金はいつ、どのくらい返ってくるのかが記載されています。退去時の「立ち会い」で著しい破損・汚損などが見つかり、修繕費が発生した場合は敷金から差し引かれます。残ったお金は「敷金返還」分として返金されます。 特約条項
大家さん側が特記しておきたいことが記載されていますので十分注意して確認してください。